Una situación bastante compleja para varias decenas de propietarios hacia la zona poniente de la comuna y que se ha extendido desde bastantes administraciones municipales persigue subsanar el Concejal de Talagante, Sebastián Rosas. Se trata de un grupo de viviendas que fueron construidas sobre un terreno sujeto a ciertas restricciones o destinación para determinados fines, según los instrumentos territoriales que definen el uso del suelo, más bien conocido como plano regulador.
“Hace bastante tiempo vengo solicitando que se trabaje en la regularización del problema que 
hoy afecta a las vecinas y vecinos de la Villa Altos del Sol. Lamentablemente, desde que fueron entregadas esas propiedades se encuentran afectas a una eventual expropiación y eso consiste en la práctica que las personas no podrían, eventualmente, vender sus propiedades si es que lo quisieran o eventualmente la única forma de vender tendría que ser al contado porque ningún crédito hipotecario o bancario autoriza destinar recursos para la compra y venta de propiedades que están afectas a expropiación”, señaló el Concejal Sebastián Rosas.
En tal sentido, el también abogado subrayó que desde hace tiempo viene planteado esta situación que afecta a varias decenas de familias talagantinas y que requiere el involucramiento del municipio local, dado que se trata de un tema que involucra a una de sus unidades técnicas. “El 4 de mayo y el 25 de agosto nuevamente volví a reiterar la petición en concejo municipal, solicitando un pronunciamiento por parte de la municipalidad o en este caso de la Dirección de Obras Municipales para que indique cuáles son los pasos a seguir y poder subsanar este problema que afecta a los vecinos”, indicó el Concejal Sebastián Rosas, quien subrayó las implicancias emocionales para las familias afectadas de Villa Alto del Sol.
“Los vecinos del sector están bastante acongojados, están bastante afectados porque, evidentemente, cuando alguien se compra una propiedad, cuando se endeuda para adquirir un bien raíz siempre va a pensar que esa inversión la pueden administrar de la forma que ellos quieran y, hoy en día, se ven entrampados debido que a una empresa, como Galizzo, vende esas propiedades, sabiendo que están afectas bajo un plan regulador, y, lamentablemente, a la fecha no ha habido una ayuda eficaz hacia los vecinos del sector para que se pueda subsanar este problema”, afirmó Sebastián Rosas.
Consultado por las vías de solución a esta situación, el también abogado explicó que “hay una solución”, aun cuando conlleva una tramitación “bastante engorrosa” y “bastante lenta, ya que implica una modificación del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PMRS). “Es un tema bastante complejo, pero hay que hacerlo, no se puede dejar pasar el tiempo, esperar, porque en realidad los vecinos tienen todo el derecho, 
eventualmente, de poder vender un bien raíz, bien raíz por el que mensualmente pagaron un dividendo, y ante lo mismo la angustia de los vecinos ha sido plasmada hace bastante tiempo”, precisó Sebastián Rosas.
“Yo –insistió-, hace años lo vengo planteando, este no es un problema de hace 2 o 3 años, este es un problema de hace aproximadamente 8 años atrás, cuando fueron entregadas estas propiedades, sabiendo que estaban afectas y hoy en día los vecinos están bastante preocupadas por el tema”, dijo el representante de la comunidad, quien frente a la pregunta sobre el rol que compete en este caso al Departamento de Obras Municipales, esgrimió que la situación de las familias afectadas, es más urgente que la búsqueda de culpables.
“No sé si habría algún error, lo que yo sí podría argumentar que, efectivamente, al momento de que estas empresas construyan, quizás hacer un hincapié que no se pueden vender estas propiedades o no se puede construir en terrenos afectos. Es importante informar a la constructora o quizás la constructora 
sabiendo ello, igual lo hizo. Es un dilema que, eventualmente, no sé quién es responsable de esto porque fue hace mucho tiempo. Yo acá no quiero buscar responsables, quiero buscar soluciones, soluciones para los vecinos, y quiero soluciones porque en realidad el tiempo transcurrido ha sido mucho y si hay responsabilidades ya deben estar prescritas”, acotó Sebastián Rosas.
De todos modos, el concejal talagantino subrayó que se hace necesario que se tome este asunto con “celeridad” y que se le dé “una dedicación exclusiva a fin de poder subsanar este problema que afecta a los vecinos de la Villa Altos del Sol”, por cuanto la solución no depende de los vecinos en forma privada. “La municipalidad es quién debe solucionar este problema que hoy día afecta a los vecinos. Le corresponde, así lo establece la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades, y, por lo mismo, lo he reiterado infinidad de veces y lo voy a seguir planteando en los concejos municipales hasta sacarlo por cansancio este problema que afecta a los vecinos”, concluyó el Concejal Sebastián Rosas.